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根据规定房屋产权70年后怎么办,法律依据是什么

admin 余杭区律师 2024年03月30日

一、房屋产权70年后怎么办?
1、房子产权70年到了后会自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。
2、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(1)居住用地七十年;
(2)工业用地五十年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(5)综合或者其他用地五十年。
二、产权70年到期交多少钱。

住房自买下,办理完毕房产证,缴纳完毕税费,住房产权永远是自己,不会到期,有期限的是住房所属土地使用权,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年,根据法律根据,到期后,可以申请继续使用土地。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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一、房子70年产权到期后如何办
1、房子70年产权到期后有以下情况:
(1)延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金;
(2)如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、产权和所有权的区别
1、证件的区别。房地产权证就是既能证明具备房屋所有权,又能证明具备土地使用权,而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权,而不能证明对土地使用权;
2、部分不同。
办理房屋所有权证的是在房产管理部门,而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有钱和土地使用权的部门;
3、使用期限不同。房屋产权的使用权有时间限制,而房屋所有权属于私人财产权的一种,使用时间是永久性的。
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房屋产权70年后,房屋产权会自动续期,因为《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。法律依据:《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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